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文档类型:word 文档
上传时间:2020-04-12 23:11
文档页数:共 15 页
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《游泳馆项目投资申请报告.doc》由会员分享,可在线阅读全文,更多相关《游泳馆项目立项投资分析报告.doc》请在www.cantaportugal.com上搜索。

1、年月,每 工作由本人找工商局、卫生部门、消防部门等相关部门解决。 第八章总投资估算和资金筹措 第一节总投资估算 工程费用 项目工程费用(人民币万元) 建设游泳池 建设游泳池盖(钢化玻璃棚) 设备安装费 设备费用 总计 建设期贷款利息 人民币固定资产投资部分(万)由中国建设银行贷款,利率 为%。 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规 定:大学生在毕业后前三年创业,免税三年。因此,本项目三年免 税。三年后,按相关规定交%个人所得税和%营业税。第二节资金筹措 资金来源组成 银行贷款:人民币万元自筹资金:人民币万元 资金运用计划 年度 固定资产投资(人民币万元) 流的资产投资(人民币万元) 。

2、专 业水平等各方面条件相对较好,符合开发条件,具有良好的发展前景。 本人将对前期建设和后期经营管理方面投人大量人力物力,以保证项 目尽快上马,为进一步推进游泳馆事业而努力。 项 目可 行 性 报 告 学院名称:机电学院 学号: 班级:机电 姓名:阮仕程 附件:选址图片一张 第一章概述 第一节项目概况 项目名称:游泳馆 项目承担单位及负责人:个体户阮仕程 项目起止时间:年月年月 项目主管部门:消防部、工商局、卫生局 项目简要内容及实施目标 该游泳馆是一个集休闲、娱乐于一体的项目,是个人投资建设的,游 泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳,嬉水, 体。的全温控室内游泳馆。 公司项目的近期目标是占领南湖市场,拥有广大的固定客户,树 立自己的品牌。并且,不断增加娱乐项目。使规模扩大两倍。公司远 期目标是拥有自己的分公司,建立一个集休闲、娱乐、体育于一体的 公司。并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。 第五章项目的技术可行性 第一节可供选择的几种方案的简单比较 方案技术选择(游泳池水净 化处理方式) 优点缺点 方案I采用化学沉降法费用少、操作容易适用与小型游泳池,池水质量 较差。 方案II采用普通水处理系统池水质量好, 不需要人工操作 费用较方案I要高一些 方案III采用循环水处理系统池水质量非常好费用昂贵 第二节最佳方案及论证 最佳方案为:考虑到经费及处理效果,把方案I、方案II、方案III进行比较。折中选择方案II最佳。因此,池水净化方式采用普通水 处理系统。选择在馆内配备mXm泳池一个,并且,分别配备有男、 女更衣室。收费标准:单次票价元、会员卡:元/次/年; 空调系统采用水源暖水冷水机空调;项目采用租地皮方式(有效期 年);游泳池盖采用钢化玻璃;运行时间:根据学生在校情况决定,即 每年月、第二。

3、可承接层以下民用建筑、米以内跨度的工业建筑、万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人,其中专职 管理干部人,项目经理人,专业技术人员人,注册资本 万元,固定资产万元,流动资产万元,专用施工机械设备 (套)。公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场、长城西湖花园小区商 住楼、黄冈师范学院新校园学生公寓楼(栋)、教工宿舍楼(栋)、 行政办公楼、新校园门楼(北门楼、西门楼)科技文化广场及学院其 它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。第四章项目的内容及目标 该游泳馆是由个人承建的娱乐项目,位于黄冈职业技术学院,一期 项目以建设游泳馆为主,占地面积平方米。馆内设有一个 mXm的标准游泳池,拥有水上篮球,游泳,跳水等娱乐项目。是 南湖区首个设施。

4、技术学院东门旁 邮政编码: 人员情况(共人) (会计、保管、出纳)前台由本人负责 管理服务人员在在校学生中招聘人(临时) 计算机系统人员:人 教练:人 宣传人员:在校大学生若干名(临时) 第二章项目开发的必要性 第一节项目提出的背景和依据 该游泳馆始终致力于中国体育产业的开拓和发展。是个体户的产 业公司,以游泳馆产业为主业务和发展目标,树立品牌,努力推进游 泳馆的全面发展。 公司发展的目标是采取直营、个体经营的方式,以黄冈职业技术 学院的广大师生为重点,并辐射南湖的广大居民和其他院校。五年内 形成该地区的知名企业,建立起以游泳馆业为核心,同时带动体育用品业,实现产业化格局。并通过努力经营,力争在五年内拥有自己的 分公司,并拓宽娱。预计每年开放个 月,按正常估算,每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取,开业前三年免税。三年后,个人所 得税按%计取,营业税为%。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用(万元) 水电费 员工工资 地租(年) 设备维护 总计 利润预测 利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出 净利润=利润总额所得税 利润总额Q=--(AP,%,)-(PF,%, )=万元年 净利润==万元年 贷款还本息预测 贷款后第三年年初开始还本息,分八期付清。每年还本息为:X(+%)(AP%,)=万元 第二节财务分析 财务盈利分析 资金规划表 时期建设期生产期(万元) 年度末 资金来源 自有资金 固定资金贷款 流动资金贷款 短期贷款 销售利润 折旧费 固定资产残值 流动资金回收 小计 资金使用 固定资产投资流动资产投资 固定资产贷款 还本付息 流动资产贷款 还本付息 短期贷款还本付息。

5、(栋)、 行政办公楼、新校园门楼(北门楼、西门楼)科技文化广场及学院其 它多项大中型基建筑装璜及维修工程项目。第四章项目的内容及目标 该游泳馆是由个人承建的娱乐项目,位于黄冈职业技术学院,一期 项目以建设游泳馆为主,占地面积平方米。馆内设有一个 mXm的标准游泳池,拥有水上篮球,游泳,跳水等娱乐项目。是 南湖区首个设施领先的全温控室内游泳馆。 公司项目的近期目标是占领南湖市场,拥有广大的固定客户,树 立自己的品牌。并且,不断增加娱乐项目。使规模扩大两倍。公司远 期目标是拥有自己的分公司,建立一个集休闲、娱乐、体育于一体的 公司。并成为黄冈市游泳馆事业的佼佼者。 第五章项目的技术可行性 第一节可供选择的几种方案的简单比较 方案技术选择(。

6、,水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的,该游泳馆选 址位于黄冈职业技术学院东门大约一百米处,南湖派出所旁。该项目分 四期进行:一期为用地的协商;二期为馆体及泳池建设;三期为馆体装 修及设备安装;四期为相关经营手续的办理。该项目包括:一个 mXm泳池、一个游泳池盖、一个跳台、两个换衣间、一个中央空 调、一个水处理系统以及安全设施若干。 第二节企业概况 企业简介:该企业属于公共娱乐型企业,由个体户承建,规模 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传!大约为三千平方米,坐落于黄冈市南湖区、黄冈职业技术学院东门出 口处,客户主要为广大南湖学生。 企业名称:桃园街游泳馆 法定代表人:阮仕程 所有制:有限责任制 企业地址:黄冈市黄冈职。

7、 第九章经济和社会效益分析 第一节财务成本分析 投资成本分析 固定资产投资(万元) 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 不可预见费 流动资金投资 建设期借款利息 固定资产投资方向调节税 合计 增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人,每人每次票价为元,按日接 待人计算,每日销售收入为元,该游泳馆预计每年开放个 月,按正常估算,每年销售收入为万元。 每年销售税金按国家规定计取,开业前三年免税。三年后,个人所 得税按%计取,营业税为%。税金估算值按正常年份计为万元。 生产成本预测 项目费用(万元) 水电费 员工工资 地租(年) 设备维护 总计 利润预测 利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出 。年月,每 工作由本人找工商局、卫生部门、消防部门等相关部门解决。 第八章总投资估算和资金筹措 第一节总投资估算 工程费用 项目工程费用(人民币万元) 建设游泳池 建设游泳池盖(钢化玻璃棚) 设备安装费 设备费用 总计 建设期贷款利息 人民币固定资产投资部分(万)由中国建设银行贷款,利率 为%。 各种税收 该项目为毕业大学生自主创业项目。根据国家相关鼓励政策规 定:大学生在毕业后前三年创业,免税三年。因此,本项目三年免 税。三年后,按相关规定交%个人所得税和%营业税。第二节资金筹措 资金来源组成 银行贷款:人民币万元自筹资金:人民币万元 资金运用计划 年度 固定资产投资(人民币万元) 流的资产投资(人民币万元) 第九章经济和社会效益分析 第一节财务成本分析 投资成本分析 固定资产投资(万元) 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 不可预见费 流动资金投资 建设期借款利息 固定资产投资方向调节税 合计 增加的销售收入及税金该游泳馆日可接待游客可达人,每人每次票价为元,按日接 待人计算,每日销售收入为元,该游泳。

8、利润=利润总额所得税 利润总额Q=--(AP,%,)-(PF,%, )=万元年 净利润==万元年 贷款还本息预测 贷款后第三年年初开始还本息,分八期付清。每年还本息为:X(+%)(AP%,)=万元 第二节财务分析 财务盈利分析 资金规划表 时期建设期生产期(万元) 年度末 资金来源 自有资金 固定资金贷款 流动资金贷款 短期贷款 销售利润 折旧费 固定资产残值 流动资金回收 小计 资金使用 固定资产投资流动资产投资 固定资产贷款 还本付息 流动资产贷款 还本付息 短期贷款还本付。

9、方,道路四通八达。因此, 客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。 第三章协作单位的选定理由 第一节协作单位的概况及其优势 企业简介:黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元, 利税近百万元。公司技术力量雄厚,机械设备齐全,各项管理制度完 善,可承接层以下民用建筑、米以内跨度的工业建筑、万元 以下的室内外建筑装饰工程项目。公司现有职工余人,其中专职 管理干部人,项目经理人,专业技术人员人,注册资本 万元,固定资产万元,流动资产万元,专用施工机械设备 (套)。公司先后承建了黄州区卫生局综合楼场、长城西湖花园小区商 住楼、黄冈师范学院新校园学生公寓楼(栋)、教工宿舍楼。 小计 资金结余 累计资金结余 年均经营成本估算:财务净现值(I=%):。 年均经营收入估算:内部收益率:。% 年均利润估算:近态投资回收期:年 投资利润率:%动态投资回收期:年 清偿能力分析 该项目固定资产借款偿还,在投产后第二年末按最大偿还能力计 算还本息,分八期付还本息。 固定资产投资偿还期为八年,能满足贷款机构要求的期限,项目 具有偿还能力。 社会效益分析 此项目响应了国家发扬全民体育的号召,且给广大师生提供了一项休闲娱乐场所,同时,强健了广大师生的体魄。会为国家的税收做贡 献,且还会为社会提供就业岗位。因此,此项目具有良好的社会效益。 第十章结论 根据以上各章节论述,该游泳馆项目,在行业背景,市场条件,专 业水平等各方面条件相对较好,符合开发条件,具有良好的发展前景。 本人将对前期建设和后期经营管理方面投人大量人力物力,以保证项 目尽快上马,为进一步推进游泳馆事业而努力。 项 目可 行 性 报 告 学院名称:机电学院 学号: 班级:机电 姓名:阮仕程 附件:选址图片一张 。

10、泳池水净 化处理方式) 优点缺点 方案I采用化学沉降法费用少、操作容易适用与小型游泳池,池水质量 较差。 方案II采用普通水处理系统池水质量好, 不需要人工操作 费用较方案I要高一些 方案III采用循环水处理系统池水质量非常好费用昂贵 第二节最佳方案及论证 最佳方案为:考虑到经费及处理效果,把方案I、方案II、方案III进行比较。折中选择方案II最佳。因此,池水净化方式采用普通水 处理系统。选择在馆内配备mXm泳池一个,并且,分别配备有男、 女更衣室。收费标准:单次票价元、会员卡:元/次/年; 空调系统采用水源暖水冷水机空调;项目采用租地皮方式(有效期 年);游泳池盖采用钢化玻璃;运行时间:根据学生在校情况决定,即 每年月、第。

11、项目。成为黄冈市游泳馆产业的“佼佼者”。 根据调查得知:该项目所在地区周围有一个拥有约三万在校师生 的院校。因此,拥有广大的客户群体。并且,南湖地区没有类似的项 目,近期内没有竞争对手;南湖区的娱乐项目不多,学生的空余生活 缺乏,因此,游泳是一个不错的选择;学院禁止学生下江河游泳,而学 生们需要;该游泳馆坐落于南湖人流较多的地方,道路四通八达。因此, 客源有保证。以上这些资料都是建设该项目的可靠依据。 第三章协作单位的选定理由 第一节协作单位的概况及其优势 企业简介:黄冈市天马建筑装璜工程公司是全民所有制三级建筑装 璜施工总承包企业。公司创建于年月。现已为年产值近千万元, 利税近百万元。公司技术力量雄厚,机械设备齐全,各项管理制度完 善 。

12、 小计 资金结余 累计资金结余 年均经营成本估算:财务净现值(I=%):。 年均经营收入估算:内部收益率:。% 年均利润估算:近态投资回收期:年 投资利润率:%动态投资回收期:年 清偿能力分析 该项目固定资产借款偿还,在投产后第二年末按最大偿还能力计 算还本息,分八期付还本息。 固定资产投资偿还期为八年,能满足贷款机构要求的期限,项目 具有偿还能力。 社会效益分析 此项目响应了国家发扬全民体育的号召,且给广大师生提供了一项休闲娱乐场所,同时,强健了广大师生的体魄。会为国家的税收做贡 献,且还会为社会提供就业岗位。因此,此项目具有良好的社会效益。 第十章结论 根据以上各章节论述,该游泳馆项目,在行业背景,市场条件 第一章概述 第一节项目概况 项目名称:游泳馆 项目承担单位及负责人:个体户阮仕程 项目起止时间:年月年月 项目主管部门:消防部、工商局、卫生局 项目简要内容及实施目标 该游泳馆是一个集休闲、娱乐于一体的项目,是个人投资建设的,游 泳馆的目标客户是南湖广大师生和当地居民。游泳馆项目有游泳,嬉水, 体疗,水上篮球。该项目是基于南湖广大师生而提出建设的,该游泳馆选 址位于黄冈职业技术学院东门大约一百米处,南湖派出所旁。该项目分 四期进行:一期为用地的协商;二期为馆体及泳池建设;三期为馆体装 修及设备安装;四期为相关经营手续的办理。该项目包括:一个 mXm泳池、一个游泳池盖、一个跳台、两个换衣间、一个中央空 调、一个水处理系统以及安全设施若干。 第二节企业概况 企业简介:该企业属于公共娱乐型企业,由个体户承建,规模 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传!大约为三千平方米,坐落于黄冈市南湖区、黄冈职业技术学院东门出 口处,客户主要为广大南湖学生。 企业名称:桃园街游泳馆 法定代表人:阮仕程 所有制:有限责任制 企业地址:黄冈市黄冈职。

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