DOC(新建项目)保障性住房土方平整工程项目可行性论证立项报告(立项阶段)

类型:word 文档 上传时间:2020-12-08 13:10 文档页数:共 26 页
保障性住房土方平整工程项目可行性论证立项报告.doc
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1、少工程量,尽可能采用能就近取材原材料。制订详细地施工计划,尽量减少对交通影响。积极稳妥地采用新技术、新材料。采用先进施工工艺,注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境污染,提供好施工方法和施工措施。二基本概况三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程位于三亚市海螺村,带状布置,用地面积共计亩,原地地势较低,最低地方距平整高程m。项目现状用地主要为耕地、园地、林地、水塘等农业用地类型及住宅用地。三设计标准土方平整高度与周边道路标高保持接顺。四平整设计方案场地位于居民点处,必须清除建筑垃圾;位于农田处,须挖除耕植土cm,挖出耕植土保留集中作为绿化用土;位于林地,须采取挖砍树、除根等措施。一般平整设计为了保证质量和工程投资,场地平整处理按场地红线范围内依照高挖(高于平整标高)低填(低于平整标高)原则,按照平均清除场地底下填土m再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处,根据现场实际情况。

2、及概算审核费初步设审核费计价格[]号概算审核费琼发改收费[]号(六)施工图预算编制费计价格[]号(七)施工图审查费及预算审核费施工图审查费琼发改收费[]号预算审核费琼发改收费[]号(八)竣工图编制费计价格[]号(九)工程保险费(十)结算审查费琼发改收费[]号(十一)招标代理服务费计价格[]号(十二)场地准备及临时设施费三预备费(一)基本预备费按一m厚反滤层(用洁净中粗砂)。再用砂砾土回填至场地平整标高。对一些近期还需保留河道、沟渠采用临时管道过渡,控制标高及桩位由实际施工中明确。低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填,现状地基表层清除cm厚灰黑淤泥,抛片石(碎石嵌缝)挤淤,片石应抛填至地下常水位线m以上,并在片石上部铺一层cm厚石渣,碾压夯实再用透水性良好砂性土回填至场地平整标高。软土地基处理方法目前较成熟软基处理方法有三种:换填置换法、预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层。济高速发展今天,我们也应看到社会收入差距。根据国家统计局三亚调查队统计数据显示,目前,新建房住宅均价为每平方米元以上。海南作为经济不发达地区,职工收入不是很高,许多当地职工干部根本买不起房子。到目前为止,三亚市仍有许多职工干部,他们多数租住在外或住危房,拥挤、阴湿、交通不便。妥善安置这些住房困难户,切实解决实际生活困难成了当务之急。三亚市委、市政府领导班子对改善职工干部住房工程项目高度重视,把建设职工干部保障性住房项目做为为民办好事实施重要内容,多次召开会议研究,具体部署。目前,三亚市职工干部住房工程项目各项实施工作正在有序进行中。第二节项目建设必要性三亚市职工干部住房项目是三亚市委、市政府落实科学发展观,高度关注社会民生,坚持为民办实事,加速社会和谐进程具体实践,是解决人民群众住房困难问题举措,是一项惠及千家万户民心工程、德政工程。项目建设将为社会稳定、构建和谐做出很大贡献。项目建成将解决多户职工干部住房困难问题,让其安居乐业,这为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要积极作用,同时这也充分体现了“以人为本”价值观和“惠及全体人民”和谐社m,抛石挤淤m,挖土方m,填土方m,拆除砼房屋m。第五章工程建设方案一工程设计原则依据规划,掌握标准,严格执行国家规范,项目设计与三亚市总体规划有机结合,要充分体现项目使用功能。根据项目具体条件,处理好本项目与已建成项目相互关系。根据自然条件,尽量减。

3、及粘土压实度应达到,压实厚度为~cm,密实度符合施工规范要求,严格控制土方压实度。五场地排水场地考虑围堰及抽水,排除地表水,应保持场地排水畅通,严防排水不畅,造成土方下沉。土方平整标高及坡度应符合要求,保持场地无阻水、积水现象,排水设施与现有排水沟渠相通。六拆迁工程本项目场地内存在一些砼房需要拆迁,大约m七主要工程量序号项目名称单位数量备注挖淤泥m抛石挤淤m拆除房屋m挖土方m填土方m第六章环境保护及节能措施第一节环境保护一环境质量标准依据《中华人民共和国环境保护法》();《中华人民共和国环境噪声污染防治法》();《国务院关于环境保护若干问题决定》,国发()号文;《建设项目环境保护管理条例》国务院第号令(年月实施);《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》;《环境影响评价技术导则总纲》(HJT);《环境影响评价技术导则一声环境》(HJT)。二项目建设对环境影响因素()污水:施工废水及施工营地产生少量。

4、)号文;《建设项目环境保护管理条例》国务院第号令(年月实施);《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》;《环境影响评价技术导则总纲》(HJT);《环境影响评价技术导则一声环境》(HJT)。二项目建设对环境影响因素()污水:施工废水及施工营地产生少量生活污水。()废气:运输车辆及施工机械排放尾气。()扬尘:施工工地内及施工场地进出口路段,在自然风力及运输车辆行使所产生风力作用下所产生扬尘;建筑材料在搬运和使用过程中产生扬尘。()噪声:施工作业、建筑机械及运输车辆产生噪声,产生机械噪声为~dB(A)。()固体废弃物:施工各阶段而产生一些建筑垃圾及施工营地产生少量生活垃圾。()水土流失:施工期场地开挖等活动将会使地表土松散,在大雨或暴雨天气下受地表径流冲刷作用而发生水土流失。三环境保护措施对施工中造成绿地破坏要及时给予修补,并按需要,进行室外绿化、美化,实现环境与建筑完美统一,施工过程中尤其避免施工过程。及必要性第一节项目建设的背景第二节项目建设的必要性第三章建设地点及建设条件第一节建设地点第二节建设条件第四章建设规模及建设内容第五章工程建设方案第六章环境保护及节能措施第一节环境保护第二节节能措施向海螺村。平整地规模面积约亩。项目主要建设内容包括为土方工程、拆迁工程等,包括挖淤泥m,抛石挤淤m,挖土方m,填土方m,拆除砼房屋m。二投资估算依据及估算说明国家发展改革委、建设部发布《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);《建设项目投资估算编审规程》(CECAGC);国家计委《投资项目可行性研究指南》(版);海南省建设厅颁布年《海南省市政园林工程综合定额》;海南省建设厅颁布年《海南省建筑工程综合定额》;海南省建设厅颁布年《海南省安装工程综合定额(常用册)》;国家及海南省有关规定。(三)单价人工工资:依据琼建定[]号规定人工单价按元工日计算;材料单价:采用《海南工程造价信息》(第、期)市场价格。(四)其它代建单位管理费依据三亚市一会五库管理规定计取。勘察设计费依据国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》通知(计价格[]号)估算;工程监理费依据国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收管理规定》通知(发改价格[]号)估算;前期工作费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知》(计价格[]号);施工图设计审核费依据琼发改收费[]号文件规定计算;其他工程咨询费依据琼。

5、今天颇有知名度热带滨海旅游城市。中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过了《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定》,提出了构建社会主义和谐社会,提出了本世纪头年中国全面建设小康社会发展目标,“社会更加和谐”是其中一个重要内容。两年前召开中共十六届四中全会明确提出,要“把和谐社会建设摆在重要位置”。此后,胡锦涛等中共领导人多次就构建和谐社会问题进行调研,并作出重要阐述。在社会主义市场经济高速发展今天,我们也应看到社会收入差距。根据国家统计局三亚调查队统计数据显示,目前,新建房住宅均价为每平方米元以上。海南作为经济不发达地区,职工收入不是很高,许多当地职工干部根本买不起房子。到目前为止,三亚市仍有许多职工干部,他们多数租住在外或住危房,拥挤、阴湿、交通不便。妥善安置这些住房困难户,切实解决实际生活困难成了当务之急。三亚市委、市政府领导班子对改善职工干部住房工程项目高度重视,把建设职。

6、分布特点,并考虑当地材料中石料储量丰富特点和本地区施工经验,经施工工艺、造价、环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制,因此推荐开挖换填碎石垫层(或嵌挤碎石)、抛石挤淤等处理方法。本项目土方填土分层碾压,一般壤土及粘土压实度应达到,压实厚度为~cm,密实度符合施工规范要求,严格控制土方压实度。五场地排水场地考虑围堰及抽水,排除地表水,应保持场地排水畅通,严防排水不畅,造成土方下沉。土方平整标高及坡度应符合要求,保持场地无阻水、积水现象,排水设施与现有排水沟渠相通。六拆迁工程本项目场地内存在一些砼房需要拆迁,大约m七主要工程量序号项目名称单位数量备注挖淤泥m抛石挤淤m拆除房屋m挖土方m填土方m第六章环境保护及节能措施第一节环境保护一环境质量标准依据《中华人民共和国环境保护法》();《中华人民共和国环境噪声污染防治法》();《国务院关于环境保护若干问题决定》,国发。

7、确定具体处理措施。水塘场地处理场地位于沟、塘部分,当淤泥厚度小于m时,先排水疏干,清除淤泥至塘底,铺设cm砂砾垫层后,再填筑碎石至场地平整标高,若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固。当淤泥厚度大于m,采用抛石处理,抛填至地下常水位线m以上,同时应做好场地表面排水。抛石粒径大于cm,用压路机碾压密实,并铺设cm厚反滤层(用洁总论第一节项目基本情况第二节研究依据和范围第三节研究结论第二章项目建设的背景及必要性第一节项目建设的背景第二节项目建设的必要性第三章建设地点及建设条件第一节建设地点第二节建设条件第四章建设规模及建设内容第五章工程建设方案第六章环境保护及节能措施第一节环境保护第二节节能措施向海螺村。平整地规模面积约亩。项目主要建设内容包括为土方工程、拆迁工程等,包括挖淤泥m,抛石挤淤m,挖土方m,填土方m,拆除砼房屋m。二投资估算依据及估算说明国家发展改革委、建设部发布《建设项目经济评价方法。少工程量,尽可能采用能就近取材原材料。制订详细地施工计划,尽量减少对交通影响。积极稳妥地采用新技术、新材料。采用先进施工工艺,注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境污染,提供好施工方法和施工措施。二基本概况三亚市保障性住房“同心家园”五期土方平整工程位于三亚市海螺村,带状布置,用地面积共计亩,原地地势较低,最低地方距平整高程m。项目现状用地主要为耕地、园地、林地、水塘等农业用地类型及住宅用地。三设计标准土方平整高度与周边道路标高保持接顺。四平整设计方案场地位于居民点处,必须清除建筑垃圾;位于农田处,须挖除耕植土cm,挖出耕植土保留集中作为绿化用土;位于林地,须采取挖砍树、除根等措施。一般平整设计为了保证质量和工程投资,场地平整处理按场地红线范围内依照高挖(高于平整标高)低填(低于平整标高)原则,按照平均清除场地底下填土m再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处,根据现场实际情况确定具体处理措施。水塘场地处理场地位于沟、塘部分,当淤泥厚度小于m时,先排水疏干,清除淤泥至塘底,铺设cm砂砾垫层后,再填筑碎石至场地平整标高,若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固。当淤泥厚度大于m,采用抛石处理,抛填至地下常水位线m以上,同时应做好场地表面排水。抛石粒径大于cm,用压路机碾压密实,并铺设cm厚反滤层(用洁总论第一节项目基本情况第二节研究依据和范围第三节研究结论第二章项目建设的背景。

8、与参数》(第三版);《建设项目投资估算编审规程》(CECAGC);国家计委《投资项目可行性研究指南》(版);海南省建设厅颁布年《海南省市政园林工程综合定额》;海南省建设厅颁布年《海南省建筑工程综合定额》;海南省建设厅颁布年《海南省安装工程综合定额(常用册)》;国家及海南省有关规定。(三)单价人工工资:依据琼建定[]号规定人工单价按元工日计算;材料单价:采用《海南工程造价信息》(第、期)市场价格。(四)其它代建单位管理费依据三亚市一会五库管理规定计取。勘察设计费依据国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》通知(计价格[]号)估算;工程监理费依据国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收管理规定》通知(发改价格[]号)估算;前期工作费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知》(计价格[]号);施工图设计审核费依据琼发改收费[]号文件规定计算;其他工程咨询费依据。

9、协调发挥重要积极作用,同时也充分体现了“以人为本”价值观和“惠及全体人民”和谐社会理念。项目建设规模适宜,选址合理,符合国家有关政策,是构建“和谐社会”重要组成部分,建议政府各职能部门加大协调工作,把“同心家园”五期工程住房项目建成“民心工程”,让社会三亚市干部职工享受到政府关怀,使三亚市住房建设持续、稳定、健康发展。第二章项目建设背景及必要性第一节项目建设背景三亚市地处海南岛最南端,位于北纬′″′″、东经′″′″之间。东邻陵水县,北依保亭县,西毗乐东县,南临南海。陆地面积平方公里,海域面积平方公里。是海南南部中心城市和交通、通讯枢纽。三亚全市面积平方公里,其中规划市区面积平方公里。年末,三亚全市常住人口为万人,户籍人口为万人,其中城镇人口约为万人,乡村人口约为万人。多民族聚居,有汉、黎、苗、回等多个民族。经过改革开放三十年和建省多年来,三亚市经济大幅度进步是有目共睹,已由一个不起眼小渔村蜕变成。发改收费[]号文件规定计算;工程技术方案;业主提供有关资料;类似工程技术经济指标;基本预备费按一、二部分估涨价预备费暂不考虑;其它费用按国家有关部门和海南省规定估算。五估算结果项目总投资为万元,工程费用为万元,工程建设其它费用为万元,预备费用为万元,建设期利息为万元详见下表同心家园五期土方平整工程投资估算表编号工程或费用名称单位工程量单价(元mm)工程造价(万元)备注一第一部分工程费用挖土方m填土方m挖淤泥m抛石挤淤m二第二部分工程建设其他费用(一)征地和拆迁补偿费征地费用亩拆迁补偿费(二)建设管理费前期工作阶段代理单位管理费三发办[]号建设实施阶段代建单位管理费三发办[]号工程建设监理费发改价格[]号(三)前期工作费编制项目建议书计价格[]号编制可行性研究报告计价格[]号评估可行性研究报告计价格[]号编制环境评价报告计价格[]号(四)勘察设计费勘察费计价格[]号设计费计价格[]号(五)初步设计及概算审核费初步设审核费计价格[]号概算审核费琼发改收费[]号(六)施工图预算编制费计价格[]号(七)施工图审查费及预算审核费施工图审查费琼发改收费[]号预算审核费琼发改收费[]号(八)竣工图编制费计价格[]号(九)工程保险费(十)结算审查费琼发改收费[]号(十一)招标代理服务费计价格[]号(十二)场地准备及临时设施费三预备费(一)基本预备费按一m厚反滤层(用洁净中粗砂)。再用砂砾土回填至场地平整标高。

10、工干部保障性住房项目做为为民办好事实施重要内容,多次召开会议研究,具体部署。目前,三亚市职工干部住房工程项目各项实施工作正在有序进行中。第二节项目建设必要性三亚市职工干部住房项目是三亚市委、市政府落实科学发展观,高度关注社会民生,坚持为民办实事,加速社会和谐进程具体实践,是解决人民群众住房困难问题举措,是一项惠及千家万户民心工程、德政工程。项目建设将为社会稳定、构建和谐做出很大贡献。项目建成将解决多户职工干部住房困难问题,让其安居乐业,这为促进三亚住房建设与经济社会发展相协调发挥重要积极作用,同时这也充分体现了“以人为本”价值观和“惠及全体人民”和谐社m,抛石挤淤m,挖土方m,填土方m,拆除砼房屋m。第五章工程建设方案一工程设计原则依据规划,掌握标准,严格执行国家规范,项目设计与三亚市总体规划有机结合,要充分体现项目使用功能。根据项目具体条件,处理好本项目与已建成项目相互关系。根据自然条件,尽量。

11、对环境破坏。生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网,进入中水处理系统处理。在此项目周边环境优财务、m厚反滤层(用洁净中粗砂)。再用砂砾土回填至场地平整标高。对一些近期还需保留河道、沟渠采用临时管道过渡,控制标高及桩位由实际施工中明确。低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填,现状地基表层清除cm厚灰黑淤泥,抛片石(碎石嵌缝)挤淤,片石应抛填至地下常水位线m以上,并在片石上部铺一层cm厚石渣,碾压夯实再用透水性良好砂性土回填至场地平整标高。软土地基处理方法目前较成熟软基处理方法有三种:换填置换法、预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特点,并考虑当地材料中石料储量丰富特点和本地区施工经验,经施工工艺、造价、环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制,因此推荐开挖换填碎石垫层(或嵌挤碎石)、抛石挤淤等处理方法。本项目土方填土分层碾压,一般壤土 。

12、发改收费[]号文件规定计算;工程技术方案;业主提供有关资料;类似工程技术经济指标;基本预备费按一、二部分估涨价预备费暂不考虑;其它费用按国家有关部门和海南省规定估算。五估算结果项目总投资为万元,工程费用为万元,工程建设其它费用为万元,预备费用为万元,建设期利息为万元详见下表同心家园五期土方平整工程投资估算表编号工程或费用名称单位工程量单价(元mm)工程造价(万元)备注一第一部分工程费用挖土方m填土方m挖淤泥m抛石挤淤m二第二部分工程建设其他费用(一)征地和拆迁补偿费征地费用亩拆迁补偿费(二)建设管理费前期工作阶段代理单位管理费三发办[]号建设实施阶段代建单位管理费三发办[]号工程建设监理费发改价格[]号(三)前期工作费编制项目建议书计价格[]号编制可行性研究报告计价格[]号评估可行性研究报告计价格[]号编制环境评价报告计价格[]号(四)勘察设计费勘察费计价格[]号设计费计价格[]号(五)初步设计。对一些近期还需保留河道、沟渠采用临时管道过渡,控制标高及桩位由实际施工中明确。低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填,现状地基表层清除cm厚灰黑淤泥,抛片石(碎石嵌缝)挤淤,片石应抛填至地下常水位线m以上,并在片石上部铺一层cm厚石渣,碾压夯实再用透水性良好砂性土回填至场地平整标高。软土地基处理方法目前较成熟软基处理方法有三种:换填置换法、预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特点,并考虑当地材料中石料储量丰富特点和本地区施工经验,经施工工艺、造价、环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制,因此推荐开挖换填碎石垫层(或嵌挤碎石)、抛石挤淤等处理方法。本项目土方填土分层碾压,一般壤土及粘土压实度应达到,压实厚度为~cm,密实度符合施工规范要求,严格控制土方压实度。五场地排水场地考虑围堰及抽水,排除地表水,应保持场地排水畅通,严防排水不畅,造成土方下沉。土方平整标高及坡度应符合要求,保持场地无阻水、积水现象,排水设施与现有排水沟渠相通。六拆迁工程本项目场地内存在一些砼房需要拆迁,大约m七主要工程量序号项目名称单位数量备注挖淤泥m抛石挤淤m拆除房屋m挖土方m填土方m第六章环境保护及节能措施第一节环境保护一环境质量标准依据《中华人民共和国环境保护法》();《中华人民共和国环境噪声污染防治法》();《国务院关于环境保护若干问题决定》,国发(。

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