DOC(新建项目)保障性住房工程项目可行性论证立项报告(立项阶段)

类型:word 文档 上传时间:2020-12-08 13:10 文档页数:共 47 页
保障性住房工程项目可行性论证立项报告.doc
可下载到电脑 可随意编辑修改 支持电脑打印 下载后无网站水印
版权说明:本文档由用户提供并上传,若内容存在侵权,请举报 投诉
高清阅读
高清版阅读如果不显示内容,请按以下操作

如果您当前使用的不是360极速版浏览器,请使用360极速版访问

使用360极速版浏览器仍不显示内容,请升级flash(三个版都安装)

下载360极速浏览器 安装最新flash插件 (提取码:8k65)

* 若安装flash某个版本时提示失败,不用管它,继续安装下一个,安装重启浏览器

亲,若需阅读全文,请切换到高清版
下载的内容即为高清版所展现的内容

下载需知:

1 该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读

2 有的文档阅读时显示本站(www.cantaportugal.com)水印的,下载后是没有本站水印的(仅在线阅读显示),请放心下载

3 除PDF格式下载后需转换成word才能编辑,其他下载后均可以随意编辑修改

4 有的标题标有”最新”、多篇,实质内容并不相符,下载内容以在线阅读为准,请认真阅读全文再下载

5 该文档为会员上传,下载所得收益全部归上传者所有,若您对文档版权有异议,可联系客服认领,既往收入全部归您

如何下载?

1 点击【下载】按钮,注册或登陆账号 2 登陆后再点【下载】按钮,在弹出的窗口选择下载方式,扫码付款
3 付款后关掉下载提示,重新点【下载】按钮 4 在弹出的窗口,点【下载文档到电脑】,便可以在电脑打开编辑了

帮帮文库知识店辅热招
闲置文档上传,实现知识变现
上传
可批量上传
下载
100%下载分成
提现
无金额限制
精品推荐
温馨提示
该文档为付费文档原价 28.8 元, 您可以通过加入不同的VIP获得折扣优惠,VIP级别越高优惠越多。
下载该文档需支付( 超级VIP: 8.8 钻石VIP: 11.8 金卡VIP: 14.8

1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸),本站只保证下载后内容跟在线阅读一样,不确保内容完整性,请务必认真阅读

2、未认真阅读就下载,下载后发现内容未达到自己要求,本站概不负责。再次申明,下载后的内容跟高清阅读完全一致

3、有的文档阅读时显示本站(www.cantaportugal.com)水印的,下载后是没有本站水印的(仅在线阅读显示),请放心下载

下载文档需先注册或登陆

《保障性住房工程项目可行性论证立项报告.doc》由会员分享,可在线阅读全文,更多相关《(新建项目)保障性住房工程项目可行性论证立项报告(立项阶段)》请在www.cantaportugal.com上搜索。

1、是指妇女、儿童、残疾人员或老弱病残家庭及双职工同时下岗特殊家庭等,收入水平低下,住房困难是他们普遍特征之一。该项目建设地点周围区域有部分村民、居民居住水平低下,有一家三代挤住在低矮平房内,生存环境艰苦。本项目实施,将秉着公开、公平原则,凡属安臵区域内符合条件居民,均可同条件入住本小区。这样有效解决了部分弱势群体住房难问题。“关心弱势群体,保障公民利益”是本项目实施初衷,“倡导以人为本,构筑和谐社会”是本项目实施主题。同时节约大量土地供城市建设进一步发展,从而增加当地居民尤其是弱势群体就业机会和收入,授之以渔,从根本上提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四、本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,XX发展日总论一、项目背景、项目名称XX保障性住房工程、项目承办单位概况XX建设房屋开发有限公司位。

2、县城、全国生态县、国际花园城市等称号,现正在深入开展全国文明县城创建,加快建设“县强、民富、景美、人和”山水园林型现代化新兴城市。XX快速发展,无不得益于城市基础设施改善、环境形象提升,人民生活幸福感和满足感增加。在这大环境之下,保障收入水平低下,住房困难人群利益成为刻不容缓事情。站在XX长远发展角度,本着对民众负责态度,加快保障性住房建设,使低收入家庭居住环境得以改善,提升城市亲和力和环境吸引力,从而赢得新一轮发展机遇。第三章项目选址及建设条件一、地理位置项目地址位于XX县XX镇党校东侧。二、建设条件、交通项目地块西靠城市主干道画溪大路,南面临规划道路,东北面是城市湿地公园。区域内道路系统初步形成,交通十分便利。、基础设施供水:从画溪大道自来水管网接入。供电:从城市供电网接入,并在小区内设配电室。通讯:直接由市话通信网接入。排水:区内污水可从沿画溪大道布臵排水管网排出。、建设场地环境()地形地貌XX位于浙江省。迁优先配租。三、主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表XXXX主要技术经济指标表项目单位数量规划用地面积平方米总建筑面积(含架空层和地下室面积)平方米其中地上总建筑面积(不含架空层面积)平方米地下总建筑面积(不计入容积率和建筑密度)平方米地上部分住宅总建筑面积平方米配套及公共建筑面积平方米其中小区服务用房平方米物业管理平方米物业经营平方米其它(消控室,开闭所等)平方米地下部分汽车库面积自行车库面积架空层建筑面积(停放自行车,不计入容积率)平方米容积率建筑占地面积平方米建筑密度绿地面积平方米绿地率总户数户机动车停车数辆其中地面停车辆地下停车辆停车率非机动车停车数辆人防地下室面积平方米四、研究结论与建议本项目开发与国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》(国发()号)、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》(国发()号)以及住房城乡建设部等七部门越自然环境和地块特征,南北向形成一条空间轴线,利用点楼渗透性,有利于外部景观渗透,对内围合形成大花园,整个规划结构相对古典正气该项目充分结合地势,通过不规则性和自然形相融合营造通透灵秀人文景观,与湿地公园景观浑然一体,成为XX县又一道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快,将生动建筑符号与现代形体以及周围景观有机结合,唤起人们心中对亲切、优雅、悠闲生活回归感,为城市低收入人群,住房困难人群营造强烈期盼已久温馨家园感觉。三、本项目建设是保护当地弱势群体利益需要所谓弱势群。

3、度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度历年平均蒸发量mm历年月平均最大蒸发量mm历年月平均最小蒸发量mm历年平均风速ms历年最大风速ms历年主导风向NNE历年最大积雪深度mm历年土壤最大冻结深度mm()水文地质拟建工程项目场地内有赋存于杂填土中滞水及赋存于圆砾卵石层孔隙潜水两种。滞水赋存于杂填土中,以地表水入渗为主要补给源,潜水赋存于圆砾卵石层中,具有承压关各种税金和地方政府或有关部门征收费用。主要包括土地使用税、白地房屋拆迁实行公寓楼安臵意见》c、《投资项目可行性研究指南(试用版)》(原国家计委计办投资[]号审定);d、工业与民用建筑可行性研究深度要求;e、其他有关专业设计规范;f、建设方提供其它相关资料。()研究范围本可研报告研究范围如下:项目建设必要性分析、项目选址和建设条件分析、建设规模和建设方案论证、环境保护、节能节水措施研究、招标方案、投资估算和资金筹措方案、社会效益分析等。、项目背景为有效实施城市总体。

4、石层中,具有承压关各种税金和地方政府或有关部门征收费用。主要包括土地使用税、白果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四、本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,XX发展日新月异。近几年来,XX县先后获得全国卫生县城、全国文化先进县、全国科技进步先进县、国家园林县城、全国生态县、国际花园城市等称号,现正在深入开展全国文明县城创建,加快建设“县强、民富、景美、人和”山水园林型现代化新兴城市。XX快速发展,无不得益于城市基础设施改善、环境形象提升,人民生活幸福感和满足感增加。在这大环境之下,保障收入水平低下,住房困难人群利益成为刻不容缓事情。站在XX长远发展角度,本着对民众负责态度,加快保障性住房建设,使低收入家庭居住环境得以改善,提升城市亲和力和环境吸引力,从而赢得新一轮发展机遇。第三章项目选址及建设条件一、地理位置项目地址位于XX县XX。贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入。剩余资金用于公司其他项目建设。还款分析表还款年份还款项目归还本息(万元)还贷来源偿还借款偿还利息年年房屋销售收入年年房屋销售收入合计第十一章社会效益分析XX保障性住房工程建设,是一项公益性、基础性建设项目。工程完成后,将产生十分显著社会效益。一、项目对社会影响分析、随着城市化步伐加快,城市建设不断深化,越来越多中低收入人群及城区无住房困难群众对住房需求不断增加。本项目可有效缓解本市青年职工、引进人才和来长务工人员及其他常住人口阶段性居住困难,进一步扩大住房保障政策覆盖面,改善村(居)民居住环境,还能丰富画溪大道两侧建筑景观,有效实施城市总体规划,实现城市可持续发展,加快城市化进程,创造良好环境。、本项目建设可以提供多个就业岗位,从而增加当地居民就业机会和收入,更进一步提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。、本项目实施,将秉着公开、公平原则,凡符合申请条件居民,均可同条件入住本小区,这样有效解决了部分弱势群体住房难问题,将是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐城市具体体现。、该项目建设通过建筑语言,诠释了XX县浓厚江南水乡文化,对完善XX县城市规划,促进城市建设有重大意义。二、项目与所在地区互适性分析、项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先XX县委、县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持,并且尽了最大努力:对于为本项。

5、、退伍残疾军人、立功人员;⑦具有年以上教龄无住房或住房面积小于平方米优秀教师;⑧对XX税收贡献前位企业给予适当比例,再由其分配给困难职工。公租房:供应对象为中低收入困难家庭,没有能力购房人群,包括已通过经济适用房、限价房资格审核,尚在轮候家庭以及其他住房困难家庭。公租房面对人群主要是“夹心层“,包括刚毕业大学生和外来务工人员。申请家庭中有岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁优先配租。三、主要技术经济指标主要技术经济指标见表。表XXXX主要技术经济指标表项目单位数量规划用地面积平方米总建筑面积(含架空层和地下室面积)平方米其中地上总建筑面积(不含架空层面积)平方米地下总建筑面积(不计入容积率和建筑密度)平方米地上部分住宅总建筑面积平方米配套及公共建筑面积平方米其中小区服务用房平方米物业管理平方米物业经营平方米其它(消控室,开闭所等)平方米地下部分汽车库面积自行车库面积架空层建筑。

6、北部,与本省安吉县、湖州市吴兴区、和安徽广德县、江苏宜兴市接壤。它处于北纬′′,东经′′之间,水陆交通便利,距湖州公里,上海公里,杭州市中心公里,国道、国道、杭宁高速公路和正在兴建申苏浙皖高速公路在境内汇合,省级重点宣杭复线、新长及杭牛三条铁路大动脉横穿东西;航道通航里程km,船只可达湖州、杭州、上海、苏州等地。()气象资料历年平均气温℃历年最高气温℃历年最低气温℃历年平均降雨量mm历年最大降雨量mm历年最小降雨量mm历年平均气压毫巴历年最高气压毫巴历年最低气压毫巴历年平均相对湿度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度历年平均蒸发量mm历年月平均最大蒸发量mm历年月平均最小蒸发量mm历年平均风速ms历年最大风速ms历年主导风向NNE历年最大积雪深度mm历年土壤最大冻结深度mm()水文地质拟建工程项目场地内有赋存于杂填土中滞水及赋存于圆砾卵石层孔隙潜水两种。滞水赋存于杂填土中,以地表水入渗为主要补给源,潜水赋存于圆砾卵。

7、于XX县XX镇XX中路号建设大厦五楼,公司成立于年月,注册资本亿元。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由XX县交通建设投资公司、XX县规划设计院出资组建而成。收入(万元)经济适用房可销售面积(m)营业收入(万元)车位出售出售车位(个)营业收入(万元)合计可售住宅面积(m)营业收入(万元)二、还贷计划年起开始还贷,年先行偿还贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入;年偿还剩余贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入。剩余资金用于公司其他项目建设。还款分析表还款年份还款项目归还本息(万元)还贷来源偿还借款偿还利息年年房屋销售收入年年房屋销售收入合计第十一章社会效益分析XX保障性住房工程建设,是一项公益性、基础性建设项目。工程完成后,将产生十分显著社会效益。一、项目对社会影响分析、随着城市化步伐加快,城市建设不断深化,越来越多中低收入人群及城区无住房困难群众对住房需求不断增加。本项目可有效。是指妇女、儿童、残疾人员或老弱病残家庭及双职工同时下岗特殊家庭等,收入水平低下,住房困难是他们普遍特征之一。该项目建设地点周围区域有部分村民、居民居住水平低下,有一家三代挤住在低矮平房内,生存环境艰苦。本项目实施,将秉着公开、公平原则,凡属安臵区域内符合条件居民,均可同条件入住本小区。这样有效解决了部分弱势群体住房难问题。“关心弱势群体,保障公民利益”是本项目实施初衷,“倡导以人为本,构筑和谐社会”是本项目实施主题。同时节约大量土地供城市建设进一步发展,从而增加当地居民尤其是弱势群体就业机会和收入,授之以渔,从根本上提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四、本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,XX发展日总论一、项目背景、项目名称XX保障性住房工程、项目承办单位概况XX建设房屋开发有限公司位于XX县XX镇XX中路号建设大厦五楼,公司成立于年月,注册资本亿元。公司性质为有限责任公司,法定代表人陈水毛,该房地产开发企业资质等级为二级,由XX县交通建设投资公司、XX县规划设计院出资组建而成。收入(万元)经济适用房可销售面积(m)营业收入(万元)车位出售出售车位(个)营业收入(万元)合计可售住宅面积(m)营业收入(万元)二、还贷计划年起开始还贷,年先行偿还贷款万元,还贷来源为年房屋销售收入;年偿还剩余。

8、缓解本市青年职工、引进人才和来长务工人员及其他常住人口阶段性居住困难,进一步扩大住房保障政策覆盖面,改善村(居)民居住环境,还能丰富画溪大道两侧建筑景观,有效实施城市总体规划,实现城市可持续发展,加快城市化进程,创造良好环境。、本项目建设可以提供多个就业岗位,从而增加当地居民就业机会和收入,更进一步提高他们生活水平和生活质量,产生良性循环效果。、本项目实施,将秉着公开、公平原则,凡符合申请条件居民,均可同条件入住本小区,这样有效解决了部分弱势群体住房难问题,将是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐城市具体体现。、该项目建设通过建筑语言,诠释了XX县浓厚江南水乡文化,对完善XX县城市规划,促进城市建设有重大意义。二、项目与所在地区互适性分析、项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先XX县委、县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持,并且尽了最大努力:对于为本项目。

9、条件:一是家庭成员中至少有一人取得当地非农业常住户口满年;二是上年度家庭人均收入在我县统计部门公布上年度当地城镇居民人均可支配收入以下;②大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格人员。必须同时符合三方面条件:一是具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发技师职业资格证书或人事部门颁发中级及以上专业技术资格证书;二是申请前上年度家庭人均收入在当地统计部门公布上年度当地城镇居民人均可支配收入以下;③优秀外来务工人员。应符合下列两个条件之一:获得国家、本省、本县或市级有关单位授予“优秀外来务工人员”、“劳动模范”、“首席工人”等荣誉称号外来务工人员;具有国家高级技师职业资格证书外来务工人员;④XX县引进高级人才。应符合下列条件之一:引进落户具有博士学位或高级专业技术职务任职资格人才;引进落户具有硕士研究生学历学位、在本县工作满年且在企业工作人才;⑤城中村改造家庭,县危房改造家庭;⑥烈士遗属。建设提供支持组织,如提供交通、电力、通信、供水等基础设施部门,也持积极态度,并尽最大可能支持项目建设。、当地技术文化条件对项目适应性分析近年来,XX按照“拉开框架、增强功能、改善环境、提升品位”思路,积极实施“东扩南进、北延西控、中间完善”城市发展战略,坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,城市建设取得突破性进展。一座设施完善、环境优美、经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此XX县技术文化条件完全能够满足本项目顺利建设。通过分析,得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下:表社会对项目是适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可循环循环效果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四、本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,XX发展日新月异。近几年来,XX县先后获得全国卫生县城、全国文化先进县、全国科技进步先进县、国家园林县城、全国生态县、国际花园城市等称号,现正在深入开展全国文明县城创建,加快建设“县强、民富、景美、人和”山水园林型现代化新兴城市。XX快速发展,无不得益于城市基础设施改善、环境形象提升,人民生活幸福感和满足感增加。在这大环境之下,保障收入水平低下,住房困难人群利益成为刻不容缓事情。站在XX长远发展角度,本着对民众负责态度,加快保障性住房建设,使低收入家庭居住环境得以改善,提升城市亲和力和环境吸引力,从而赢得。

10、面积(停放自行车,不计入容积率)平方米容积率建筑占地面积平方米建筑密度绿地面积平方米绿地率总户数户机动车停车数辆其中地面停车辆地下停车辆停车率非机动车停车数辆人防地下室面积平方米四、研究结论与建议本项目开发与国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》(国发()号)、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》(国发()号)以及住房城乡建设部等七部门越自然环境和地块特征,南北向形成一条空间轴线,利用点楼渗透性,有利于外部景观渗透,对内围合形成大花园,整个规划结构相对古典正气该项目充分结合地势,通过不规则性和自然形相融合营造通透灵秀人文景观,与湿地公园景观浑然一体,成为XX县又一道亮丽风景线。本项目建筑形态简洁明快,将生动建筑符号与现代形体以及周围景观有机结合,唤起人们心中对亲切、优雅、悠闲生活回归感,为城市低收入人群,住房困难人群营造强烈期盼已久温馨家园感觉。三、本项目建设是保护当地弱势群体利益需要所谓弱势群体。

11、镇党校东侧。二、建设条件、交通项目地块西靠城市主干道画溪大路,南面临规划道路,东北面是城市湿地公园。区域内道路系统初步形成,交通十分便利。、基础设施供水:从画溪大道自来水管网接入。供电:从城市供电网接入,并在小区内设配电室。通讯:直接由市话通信网接入。排水:区内污水可从沿画溪大道布臵排水管网排出。、建设场地环境()地形地貌XX位于浙江省北部,与本省安吉县、湖州市吴兴区、和安徽广德县、江苏宜兴市接壤。它处于北纬′′,东经′′之间,水陆交通便利,距湖州公里,上海公里,杭州市中心公里,国道、国道、杭宁高速公路和正在兴建申苏浙皖高速公路在境内汇合,省级重点宣杭复线、新长及杭牛三条铁路大动脉横穿东西;航道通航里程km,船只可达湖州、杭州、上海、苏州等地。()气象资料历年平均气温℃历年最高气温℃历年最低气温℃历年平均降雨量mm历年最大降雨量mm历年最小降雨量mm历年平均气压毫巴历年最高气压毫巴历年最低气压毫巴历年平均相对湿 。

12、建设提供支持组织,如提供交通、电力、通信、供水等基础设施部门,也持积极态度,并尽最大可能支持项目建设。、当地技术文化条件对项目适应性分析近年来,XX按照“拉开框架、增强功能、改善环境、提升品位”思路,积极实施“东扩南进、北延西控、中间完善”城市发展战略,坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理,城市建设取得突破性进展。一座设施完善、环境优美、经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此XX县技术文化条件完全能够满足本项目顺利建设。通过分析,得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下:表社会对项目是适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可循环循环效果。本项目实施是保护当地弱势群体利益,维护社会稳定,构筑和谐社会具体体现。四、本项目建设能够促进城市建设,提升城市形象。随着城市建设步伐加快和旧城改造力度加快,XX发展日新月异。近几年来,XX县先后获得全国卫生县城、全国文化先进县、全国科技进步先进县、国家园林一轮发展机遇。第三章项目选址及建设条件一、地理位置项目地址位于XX县XX镇党校东侧。二、建设条件、交通项目地块西靠城市主干道画溪大路,南面临规划道路,东北面是城市湿地公园。区域内道路系统初步形成,交通十分便利。、基础设施供水:从画溪大道自来水管网接入。供电:从城市供电网接入,并在小区内设配电室。通讯:直接由市话通信网接入。排水:区内污水可从沿画溪大道布臵排水管网排出。、建设场地环境()地形地貌XX位于浙江省北部,与本省安吉县、湖州市吴兴区、和安徽广德县、江苏宜兴市接壤。它处于北纬′′,东经′′之间,水陆交通便利,距湖州公里,上海公里,杭州市中心公里,国道、国道、杭宁高速公路和正在兴建申苏浙皖高速公路在境内汇合,省级重点宣杭复线、新长及杭牛三条铁路大动脉横穿东西;航道通航里程km,船只可达湖州、杭州、上海、苏州等地。()气象资料历年平均气温℃历年最高气温℃历年最低气温℃历年平均降雨量mm历年最大降雨量mm历年最小降雨量mm历年平均气压毫巴历年最高气压毫巴历年最低气压毫巴历年平均相对湿度历年最大绝对湿度历年最小绝对湿度历年平均蒸发量mm历年月平均最大蒸发量mm历年月平均最小蒸发量mm历年平均风速ms历年最大风速ms历年主导风向NNE历年最大积雪深度mm历年土壤最大冻结深度mm()水文地质拟建工程项目场地内有赋存于杂填土中滞水及赋存于圆砾卵石层孔隙潜水两种。滞水赋存于杂填土中,以地表水入渗为主要补给源,潜水赋存于圆砾卵。

内容太模糊?
点此阅读高清版
阅读请将浏览器窗口最大化!
高清版需电脑安装最新版flash阅读器

如果您当前使用的不是360极速版浏览器,请使用360极速版访问

使用360极速版浏览器仍不显示内容,请升级flash(三个版都安装)

下载360极速浏览器 安装最新flash插件

* 若安装flash某个版本时提示失败,不用管它,继续安装下一个。

亚洲欧洲自拍拍偷