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文档类型:word 文档
上传时间:2020-04-17 14:22
文档页数:共 68 页
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《观光旅游苗圃建设工程项目可行性方案.doc》由会员分享,可在线阅读全文,更多相关《(新增项目)观光旅游苗圃建设工程项目可行性方案(项目计划书)》请在www.cantaportugal.com上搜索。

1、园区环境是十分必要,把旅游景点经营和管理模式引到园中来,以方便游客看、玩、购、吃、住、行,并能从服务项目中得到收益,从而提高观光游览苗圃综合经营效益。在就要在规划设计上处理好苗圃生产与观光旅游之间关系。苗木生产活动与苗圃旅游活动尽量分开布局,其中涉及游人参与活动区域尽量集中,而且要远离主要苗木生产区域,保证游人游览安全与生产活动正常进行。我国苗圃行业未来发展空间及市场预测随着全国城乡一体化推进,苗木需求量还将逐年递增。、西部大开发、生态环境建设,带动绿化苗木市场迅速增长。近年来,国家相继启动了西部大开发工程、万里绿色通道工程以及林业六大工程等重大项目,这些生态工程建设主要载体是造林,这样就给绿化造经营存在一定区域性。从全国范围来看,绿化苗木行业内竞争主要体现在以同一产销区域内企业竞争为主。我国绿化苗木种植业发展存在区域不平衡,不同省份之间由于起步时间不同产业化发展水平、规模有较大差异。目前,我国形成。

2、场展示宣传及销售功能于一体,在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值,在苗圃内开展观光旅游、休闲度假等活动场所。观光游览苗圃,是集科研、示范、观光、游览、休闲于一体新型苗圃,是经济效益、生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态、休闲、科普有机地结合在一起。同时,生态型、科普型、休闲型观光游览苗圃出现和存在,改变了传统苗圃单一经营思想,客观地促进了旅游业和服务业开发,有效地促进了城乡经济快速发展。因此,观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设,以大自然为舞台,以传统为文化为内涵,以休闲、求知、观光、采摘等为载体,以城市农田作为一个城市整体出发点,强调了与城市生活对话,形成了“可览、可游、可居”环境景观,构筑出了“城市郊区乡间田野”空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外,其他主要功能设置如下:、科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园,但也有能力具备示范功能,科技。下,**市****有限公司计划在**镇**租地亩建设一个以乡土树种为发展主导方向观光旅游苗圃,生产苗木主要用于****新区市政绿化。项目概况拟建地点**市**镇**建设规模与目标本项目总投资万元,将建成一个集生产、销售、观光为一体旅游休闲苗圃。苗圃占地面积亩,分为十一个区,分别为:温室及遮荫棚架区,占地亩;水生栽植区,占地亩;乔木及特色树种生产区,占地亩;灌木生产区,占地亩;母树栽植区,占地亩;观光休闲区(包括乔木生产),占地亩;观景游览区,占地亩;园艺中心展示区(包括乔木生产),占地亩;仓储区,占地亩;防护林及藤蔓植物生产区,占地亩,;管理区,占地亩。项目建设条件、项目场址位于**市**镇**,土壤为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩,适合各类苗木繁育;苗圃内地势相对平缓,规划区中原有众多池塘,有局部洼地和沟壑,为苗木生产提供了充足水源。土地现状大部分为耕作地,病虫害较少发生,自然条件较好,适合建设苗圃。另外,项目场址离新城区较近,有较好交通条件,职工上班及生活较为便利;选址区域用地性质未来规划为林地,项目建设符合城镇发展规划。、**镇是**周综合服务功能既然观光游览苗圃是供人们休闲、观光、参与一种新型苗圃,接待游人是一项重要工作内容,如何让游人游玩得舒适是观光游览苗圃管理重点。除了设置以上四项基础功能之外,创造一个洁净、优雅、方。

3、心展示区(包括乔木生产)亩仓储区亩防护林带及藤蔓植物生产区亩管理区亩总投资万元结论与建议、本项目场址气候条件良好,自然条件优越,为苗圃建设奠定良好基础。、本项目建设符合**打造奥林匹克体育小镇主旨,可根据需要种植种类不同苗木,大量苗木生产可减少**市**新区市政绿化用苗木外购数量,为**新区市政绿化及景观装扮节约投资。、项目预期能产生较好经济效益及社会效益。第二章市场分析与预测我国苗圃行业发展现状随着社会进步,人民对居住环境重视以及西部大开发,园林绿化作为城市环境建设重要组成部分,有了较快发展,绿化苗木需求量也逐年增加。国内不少大型企业也开始投资“绿色银行”苗圃生产,许多地区把苗木作为农业产业化调整主要方向,苗木业在我国已成为具有巨大潜力朝阳产业。目前我国苗圃行业现状是:、生产规模不断扩大,市场出现结构性过剩由于生态环境建设和城乡绿化发展,以及农村调整产业结构等刺激因素作用,近年来绿化苗木生产规模扩。

4、范、观光、游览、休闲于一体新型苗圃,是经济效益、生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态、休闲、科普有机地结合在一起。同时,生态型、科普型、休闲型观光游览苗圃出现和存在,改变了传统苗圃单一经营思想,客观地促进了旅游业和服务业开发,有效地促进了城乡经济快速发展。因此,观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设,以大自然为舞台,以传统为文化为内涵,以休闲、求知、观光、采摘等为载体,以城市农田作为一个城市整体出发点,强调了与城市生活对话,形成了“可览、可游、可居”环境景观,构筑出了“城市郊区乡间田野”空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外,其他主要功能设置如下:、科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园,但也有能力具备示范功能,科技示范是观光游览苗圃重要内容之一,引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上进行充分展示,才能提高观光游览苗圃科技内涵,增强园区新颖性,才能让。以雪松、广玉兰、龙柏、小檗等为主,浙江以黄杨、桂花、杜鹃、红枫、金叶女贞和木兰科树种等见长,湖南以红花继木起家,河南以黄杨打市场,广东用热带树种满足自己,各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。、生产经营主体多元化、行业竞争更为激烈随着国家对生态环境建设高度重视和农业产业结构调整,苗木花卉生产格局发生了根本性转变。苗木花卉生产经营主体过去主要是以国营苗圃为主,现在则转向国有、集体、个体共同参与,而且社会参与苗木生产比例不断提高。大量民间资本投入成为促进苗木花卉产业生产格局改变、树种和品种更新、生产技术革新最大动力。国家林业局林木种苗统计数据显示:近年来,在绿化苗木发展过程中,个体苗圃比例由年提高到年,而国有和集体比例正逐年下降。苗木花卉市场竞争已演化为规模和技术竞争。近年来,苗木花卉生产领域出现了几个资产上亿、规模上万亩大型私营园林苗木花卉生产企业。例如,浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩,投资超过万元;山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩;河南郑州鸿宝园林集团投资亿元,发展园林绿化苗木万亩以上,这些大型园林绿化苗木企业在资本运作、品种选育、市场开发、园林绿化苗木销售以及quot公司+农户quot生产模式扩张方式上都有一定创新。使我国苗木花卉行业出现quot资本+技术quot企业运营模式,跳出了以往个体苗圃quot低投入、低产出quot发展套路,推动了绿化种苗产业机制创新和技术创新。我国苗圃行。

5、施,是生态环境第一资源,是人居环境第一要素。近年来,随着我国城市化进程提速和人居环境“以人为本”新理念盛行,城市绿化建设规模更大、要求更高。****新区具有距离**主城最近区位优势,其发展定位放在新**建设范围内进行统筹规划。其未来将投资亿元打造成一个以奥林匹克为主题体育小镇。奥林匹克体育小镇建设将带动大量市政基础设施建设及房地产开发项目启动建设,这些建设项目需要大量高质量苗木进行景观绿化装扮。在此背景下,**市****有限公司计划在**镇**租地亩建设一个以乡土树种为发展主导方向观光旅游苗圃,生产苗木主要用于****新区市政绿化。项目概况拟建地点**市**镇**建设规模与目标本项目总投资万元,将建成一个集生产、销售、观光为一体旅游休闲苗圃。苗圃占地面积亩,分为十一个区,分别为:温室及遮荫棚架区,占地亩;水生栽植区,占地亩;乔木及特色树种生产区,占地亩;灌木生产区,占地亩;母树栽植区,占地亩;观光休。

6、范是观光游览苗圃重要内容之一,引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上进行充分展示,才能提高观光游览苗圃科技内涵,增强园区新颖性,才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果,提高园林行业及苗圃企业知名、江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境,使得苗圃产业又多了一条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木基地,是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术,在较短时间内,以较低成本,有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来一种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能、公园游览功能、植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于一体,在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值,在苗圃内开展观光旅游、休闲度假等活动场所。观光游览苗圃,是集科研、。

7、了绿化苗木种植业四大主要产销中心,分别为:一是以浙江、江苏为主要生产区域,其主要市场为长江三角洲地区;二是以河南、山东为主要生产区域,其主要市场为北京、天津地区;三是以广东、福建为主要生产区域,其主要市场为珠江三角洲地区;四是以四川、江西、**为主要生产区域,其主要市场为西南地区。因各地气候、资源和区位市场条件差异,各地品种结构也存在很大区别。总体上讲,北方多数省份以杨柳槐为主,南方诸省各有特色:如江苏以雪松、广玉兰、龙柏、小檗等为主,浙江以黄杨、桂花、杜鹃、红枫、金叶女贞和木兰科树种等见长,湖南以红花继木起家,河南以黄杨打市场,广东用热带树种满足自己,各地都根据自身优势发展绿化种苗产业。、生产经营主体多元化、行业竞争更为激烈随着国家对生态环境建设高度重视和农业产业结构调整,苗木花卉生产格局发生了根本性转变。苗木花卉生产经营主体过去主要是以国营苗圃为主,现在则转向国有、集体、个体共同参与,而且社会参。园区环境是十分必要,把旅游景点经营和管理模式引到园中来,以方便游客看、玩、购、吃、住、行,并能从服务项目中得到收益,从而提高观光游览苗圃综合经营效益。在就要在规划设计上处理好苗圃生产与观光旅游之间关系。苗木生产活动与苗圃旅游活动尽量分开布局,其中涉及游人参与活动区域尽量集中,而且要远离主要苗木生产区域,保证游人游览安全与生产活动正常进行。我国苗圃行业未来发展空间及市场预测随着全国城乡一体化推进,苗木需求量还将逐年递增。、西部大开发、生态环境建设,带动绿化苗木市场迅速增长。近年来,国家相继启动了西部大开发工程、万里绿色通道工程以及林业六大工程等重大项目,这些生态工程建设主要载体是造林,这样就给绿化造经营存在一定区域性。从全国范围来看,绿化苗木行业内竞争主要体现在以同一产销区域内企业竞争为主。我国绿化苗木种植业发展存在区域不平衡,不同省份之间由于起步时间不同产业化发展水平、规模有较大差异。目前,我国形成了绿化苗木种植业四大主要产销中心,分别为:一是以浙江、江苏为主要生产区域,其主要市场为长江三角洲地区;二是以河南、山东为主要生产区域,其主要市场为北京、天津地区;三是以广东、福建为主要生产区域,其主要市场为珠江三角洲地区;四是以四川、江西、**为主要生产区域,其主要市场为西南地区。因各地气候、资源和区位市场条件差异,各地品种结构也存在很大区别。总体上讲,北方多数省份以杨柳槐为主,南方诸省各有特色:如江苏。

8、苗木生产比例不断提高。大量民间资本投入成为促进苗木花卉产业生产格局改变、树种和品种更新、生产技术革新最大动力。国家林业局林木种苗统计数据显示:近年来,在绿化苗木发展过程中,个体苗圃比例由年提高到年,而国有和集体比例正逐年下降。苗木花卉市场竞争已演化为规模和技术竞争。近年来,苗木花卉生产领域出现了几个资产上亿、规模上万亩大型私营园林苗木花卉生产企业。例如,浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩,投资超过万元;山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩;河南郑州鸿宝园林集团投资亿元,发展园林绿化苗木万亩以上,这些大型园林绿化苗木企业在资本运作、品种选育、市场开发、园林绿化苗木销售以及quot公司+农户quot生产模式扩张方式上都有一定创新。使我国苗木花卉行业出现quot资本+技术quot企业运营模式,跳出了以往个体苗圃quot低投入、低产出quot发展套路,推动了绿化种苗产业机制创新和技术创新。我国苗圃行。

9、位概况为适应社会主义市场经济和**市城市建设发展需要,改革城市开发建设方式,按照“政府行为企业化,企业行为市场化”运作模式,高效推进基础设施建设,加快城市新区开发建设步伐,经**市政府研究决定,成立了**市****有限公司。该公司按照“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”现代企业制度建立国有企业。公司实行独立核算,自收自支、自负盈亏、自求平衡。按照国家关于发展与完善社会主义市场经济体制有关法律、法规和政策,积极筹措土地开发、基础设施建设、房地产开发和城市建设所需资金,并实施开发建设;经市政府同意,对符合条件其他项目进行投资、开发及经营管理。可行性研究报告编制依据《**市城市总体规划》(),**市人民政府、**市规划设计院、**市规划局;《城乡规划法》();《**镇总体规划》;《**镇用地控制性详细规划》;由建设单位提供有关资料;现场踏勘以及其他有关调查资料。项目提出理由与过程绿化是城市第一基础设。发展趋势近年来,我国苗圃产业发展迅速,竞争日趋激烈,设备陈旧、体制老化等问题逐渐突出。与此同时,观光苗圃正以惊人速度发展成为一种新型农业生产模式,成为苗圃未来发展主流。在一些苗圃发达地区,思维活跃苗农借鉴了观光农业发展经验,对自家苗圃进行改造,改变经营内容及方向,因地制宜地开拓旅游休闲苗圃形式,成为苗圃行业一个新经济增长点。在**、四川、广东、江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境,使得苗圃产业又多了一条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木基地,是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术,在较短时间内,以较低成本,有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来一种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能、公园游览功能、植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于一体,在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值,在苗圃内开展观光旅游、休闲度假等活动场所。观光游览苗圃,是集科研、示范、观光、游览、休闲于一体新型苗圃,是经济效益、生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态、休闲、科普有机地结合在一起。同时,生态型、科普型、休闲型观光游览苗圃出现和存在,改变了传统苗圃单一经营思想,客观地促进了旅游业和服务业开发,有效地促进了城乡经济快速。

10、区(包括乔木生产),占地亩;观景游览区,占地亩;园艺中心展示区(包括乔木生产),占地亩;仓储区,占地亩;防护林及藤蔓植物生产区,占地亩,;管理区,占地亩。项目建设条件、项目场址位于**市**镇**,土壤为白垩系锅盖山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩,适合各类苗木繁育;苗圃内地势相对平缓,规划区中原有众多池塘,有局部洼地和沟壑,为苗木生产提供了充足水源。土地现状大部分为耕作地,病虫害较少发生,自然条件较好,适合建设苗圃。另外,项目场址离新城区较近,有较好交通条件,职工上班及生活较为便利;选址区域用地性质未来规划为林地,项目建设符合城镇发展规划。、**镇是**周综合服务功能既然观光游览苗圃是供人们休闲、观光、参与一种新型苗圃,接待游人是一项重要工作内容,如何让游人游玩得舒适是观光游览苗圃管理重点。除了设置以上四项基础功能之外,创造一个洁净、优雅、方。

11、更多城市居民与参观者了解园总论项目背景项目概况结论与建议第二章市场分析与预测我国苗圃行业发展现状我国苗圃行业自然环境优越小镇,距离**主城仅公里,其区位优势十分显著,一直以来都定位于**后花园,其发展未来规划为一个以奥林匹克为主题特色休闲小镇。大量基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量苗木进行绿化装扮,为本项目市场提供有力保障。、本项目建设资金由**市****有限公司自筹解决,资金来源有保障。项目投入总资金及效益情况**市**镇**苗圃建设工程项目预计投入资金万元,项目建成后预计五年内实现销售收入万元,净利润万元。项目投资回收期年,投资利润率,预计产生较好经济效益。主要技术经济指标表**市**镇**苗圃建设主要技术经济指标一览表项目名称单位数量比例()规划用地面积亩其中:温室及遮荫棚架区亩水生栽植区亩乔木及特色树种生产区亩灌木生产区亩母树栽植区亩观光休闲区(含乔木、特色树种生产)亩观景游览区亩园艺 。

12、发展趋势近年来,我国苗圃产业发展迅速,竞争日趋激烈,设备陈旧、体制老化等问题逐渐突出。与此同时,观光苗圃正以惊人速度发展成为一种新型农业生产模式,成为苗圃未来发展主流。在一些苗圃发达地区,思维活跃苗农借鉴了观光农业发展经验,对自家苗圃进行改造,改变经营内容及方向,因地制宜地开拓旅游休闲苗圃形式,成为苗圃行业一个新经济增长点。在**、四川、广东、江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境,使得苗圃产业又多了一条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木基地,是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术,在较短时间内,以较低成本,有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来一种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能、公园游览功能、植物园科普教育功能和园艺市发展。因此,观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设,以大自然为舞台,以传统为文化为内涵,以休闲、求知、观光、采摘等为载体,以城市农田作为一个城市整体出发点,强调了与城市生活对话,形成了“可览、可游、可居”环境景观,构筑出了“城市郊区乡间田野”空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外,其他主要功能设置如下:、科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园,但也有能力具备示范功能,科技示范是观光游览苗圃重要内容之一,引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上进行充分展示,才能提高观光游览苗圃科技内涵,增强园区新颖性,才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果,提高园林行业及苗圃企业知名、江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境,使得苗圃产业又多了一条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木基地,是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术,在较短时间内,以较低成本,有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来一种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能、公园游览功能、植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于一体,在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值,在苗圃内开展观光旅游、休闲度假等活动场所。观光游览苗圃,是集科研、。

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