房地產估價師考試模擬預測試題《理論與方法》模擬試題二（5）
二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的答案，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選或多選均不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。）
1、在v=a/r[1-1/（1+ r） 2]的情況下，采用市場提取法求取資本化率r要用到（ ）。
a、試錯法
b、移動平均法
c、曲線擬合法
d、線性內插法
e、指數修勻法
2、成本法中的"開發利潤"是指（ ）。
a、開發商所期望獲得的利潤
b、開發商所能獲得的最終利潤
c、開發商所能獲得的平均利潤
d、開發商所能獲得的稅后利潤
e、開發商所能獲得的稅前利潤
3、某寫字樓因有一大型跨國公司入住，致使其聲譽提高，收益有較大增加，由此帶來新增收益屬于（ ）。
a、有形收益
b、無形收益
c、正常收益
d、實際收益
e、廣告收益
4、區位狀況比較修正的內容包括（ ）修正。
a、繁華程度
b、臨街狀況
c、容積率
d、使用年限
e、周圍環境
5、路線價法估價時需要用路線價再配合（ ）計算出待估宗地的價格。
a、深度百分率
b、資本化率
c、收益率
d、物價指數
e、其他價格修正率
參考答案：
二、多項選擇題
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