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卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文
上傳者:佚名(1393852)| 上傳時間:2019-05-09 20:44:19

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卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文

1、。政府一直在利用各種緊縮性金融政策,以及加大土地清理整頓,規范土地市場,加強對土地市場供應管理,擠出地產泡沫。重慶大學本科學生畢業設計重慶市投資環境分析年重慶市地產總體狀況年,重慶市土地購置面積下降近,土地開發面積同比增幅大幅回落年月,土地購置面積為萬平方米,與去年同期相比下降;土地開發面積為萬平方米,與去年同期相比增長,盡管有所增長但是相比年開發量,實際開發量有所回落。土地購置面積大幅下降主要是受年底開始房地產二級市場大幅調整影響,企業放緩擴張步伐;年下半年全面經濟危機帶來正面經濟形式下滑以及受國家加大土地清理整頓政策影響,各企業加快現有土地開發,土地開發面積依舊保持較高增速,但相對年增幅已大幅回落。圖土地購置面積及土地開發面積重慶市主城區房地產市場運行狀況首先,保障性用房大體量入市導致重慶主城區商品房新批準預售量高位運行。年月重慶主城區商品房新批準預售面積萬平方米,較去年同期減少了萬平方米,同比減幅為。年。?卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文(推薦閱讀)

2、成交量大幅下降,但土地成交大幅下降,將為后期市場供應帶來深遠影響。所以說這既是挑戰優勢契機。年月重慶主城區商品房用地成交價格元平方米,較去年同期每平方米增長元平方米,增長幅度為;樓面地價為元平方米,較去年同期每平方米增長了元,增長幅度為。年土地價格高位運行,一是年來土地價格上漲慣性所致,另一方面由于一部分成交土地位于商圈中或附近,導致了年月土地成交價統特色區域。未來將重點調整產業結構,大力發展以高端服務業為主第三產業,提升城市中心品質。c南城:山青水綠南部片區是銅鑼山以西長江以南和以東區域,是以會展、商貿、都市旅游、科研教育為主導發展區域,山青水綠城市代表區域。d西城:高品質發展西部片區是縉云山與中梁山之間區域,其北部和中部以科研教育、服務業、休閑旅游等為主導,其南部為都市區工業發展重點區域之一。西部片區要引導城市高品質組團式集約化發展。e東城:三產與工業并舉東部片區是銅鑼山與明月山之間區域,其南部發展以會展。【資源下載】卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文地址

3、為主導第三產業,重點提升城市功能。f多中心:+“多中心”指城市中心和六個城市副中心。城市中心為中央商務區,由江北城、解放碑和彈子石濱江地區共同組成,是面向西部地區和重慶市域中心。六個城市副中心為現有沙坪壩、觀音橋、楊家坪、南坪四個城市副中心和新規劃西永、茶園兩個城市副中心,城市副中心將培育成為區域性商務辦公區、商貿服務和文化娛樂區,同時分擔部分市級公共服務設施。重慶市房地產行業發展態勢首先,房地產市場環境根本好轉必須依賴于宏觀經濟大勢好轉,經濟繁榮才能支持樓市健康發展。年下半年,中國經濟出現了加速下滑,年,重慶大學本科學生畢業設計重慶市投資環境分析受到全球金融危機影響,宏觀經濟面臨國內外環境將更加緊張,尤其是內部經濟內生性變化帶來周期性調整壓力可能會明顯大于年,整個經濟環境變化給房地產行業帶來深遠影響。同時,從房地產市場本身規律分析,重慶市過去幾年成交量增速太快,一定程度上透支了購房需求;房價漲幅太快,超過了。關于卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文資料下載

4、雙橋、璧山、江津、綦江、萬盛、南川、涪陵、長壽等個區縣?!耙蝗Α眳^域面積約萬平方公里,目前常住人口達萬人,其中城鎮人口接近萬人,年實現地區生產總值超過億元,占全市地區生產總值左右。重慶市目前正試圖借這一發展戰略徹底改造、提升當地社會、經濟結構。目前,重慶市是大城市帶大農村結構:該市現有總人口約萬人,但主城區只有約萬人口,其余約萬人居住在多個區縣中小城市及村鎮。重慶市計劃在年-年以后,將這“一圈”地區生產總值做到超過全市生產總值,集聚城鎮人口超過萬,城鎮化率達到左右。這意味著,未重慶大學本科學生畢業設計重慶市投資環境分析來~年該市其他區域將有萬人口轉移到“一圈”內。)都市核心圈主城區將劃分為東、西、南、北、中五大片區,各片區自成功能相對完善城市,主城區城中有城,以疏解目前中心城區面臨巨大壓力。a北城:新重慶嘉陵江以北,中梁山和銅鑼山之間(含蔡家組團)北部片區,是城市近期重點拓展區域,以中央商務區、北部新區、長江。【精】卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文

5、工程(萬元)設備及安裝工程(萬元)其他費用(萬元)合計(萬元)可售面積單方價格(元)占總投資比例備注一工程費用(一)主體工程主體建筑工程電梯設備及安裝給排水通風、燃氣工程電氣工程(含照明及防雷)電訊設備及安裝(二)附屬工程土石方及擋墻工程小區道路工程室外管網園林綠化及燈飾小區大門及圍墻二工程建設其他費用土地費用前期工程費工程勘察設計、咨詢費元米工程監理費按照一類費用建設單位管理費財建[]號財政部關于印發《基重慶大學本科學生畢業設計附表本建設財務管理規定》通知(一類費用)人防費元㎡施工圖審查費元㎡,按照相關規費規定規劃執照費元㎡,按照相關規費規定招投標管理費計價格[]號國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》工程質量監督費沙坪壩按造價,重慶市建委系統行政事業性收費項目及標準其他規費預售房屋面積測定、環評費、建筑工程綜合服務費等城市建設配套費渝府發[]號元平方米三預備費用基本預備費一、二項費用和漲價預備費。【推薦】卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文(全屏閱讀)

6、分期推出。期推出棟,共平方米,約戶,在第一年季度環抱區域,是重慶城市發源地,最富歷史文化傳統特色區域。未來將重點調整產業結構,大力發展以高端服務業為主第三產業,提升城市中心品質。c南城:山青水綠南部片區是銅鑼山以西長江以南和以東區域,是以會展、商貿、都市旅游、科研教育為主導發展區域,山青水綠城市代表區域。d西城:高品質發展西部片區是縉云山與中梁山之間區域,其北部和中部以科研教育、服務業、休閑旅游等為主導,其南部為都市區工業發展重點區域之一。西部片區要引導城市高品質組團式集約化發展。e東城:三產與工業并舉東部片區是銅鑼山與明月山之間區域,其南部發展以會展業為主導第三產業,重點提升城市功能。f多中心:+“多中心”指城市中心和六個城市副中心。城市中心為中央商務區,由江北城、解放碑和彈子石濱江地區共同組成,是面向西部地區和重慶市域中心。六個城市副中心為現有沙坪壩、觀音橋、楊家坪、南坪四個城市副中心和新規劃西永、茶園兩。(?)卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文_共62頁

7、個城市副中心,城市副中心將培育成為區域性商務辦公區、商貿服務和文化娛樂區,同時分擔部分市級公共服務設施。重慶市房地產行業發展態勢首先,房地產市場環境根本好轉必須依賴于宏觀經濟大勢好轉,經濟繁榮才能支持樓市健康發展。年下半年,中國經濟出現了加速下滑,年,重慶大學本科學生畢業設計重慶市投資環境分析受到全球金融危機影響,宏觀經濟面臨國內外環境將更加緊張,尤其是內部經濟內生性變化帶來周期性調整壓力可能會明顯大于年,整個經濟環境變化給房地產行業帶來深遠影響。同時,從房地產市場本身規律分析,重慶市過去幾年成交量增速太快,一定程度上透支了購房需求;房價漲幅太快,超過了居民實際可支付能力,產生了一定得房地產泡沫,因而房地產行業調整在這次金融危機中也需要一個清除泡沫,實現理性回歸過程,主要是通過成交量萎縮和房價下跌完成來完成這種內部凈化。自年年底,重慶市房地產市場和全國大部分房地產市場同步開始進入調整期,目前經過一年調整,行業。關于卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文查詢結果

8、、二項費用和四建設期貸款利息年利率(商業銀行現行中長期貸款利率,考慮其他融資成本,取。)五工程總投資重慶大學本科學生畢業設計附表附表:重大C區項目投資計劃表單位:萬元序號投資來源合計資金來源結構季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度自有資金借款(含承包商墊款)經營成本,,,,,,,,,,總投入,,,,,,,,,,,,重慶大學本科學生畢業設計附表附表:重大C區項目成本估算表單位:萬元序號成本項目合計季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度開發成本,,,,,,,,,,土建工程,,,,,,,,,設備購置及安裝,其他費用,,,銷售費用()管理費用()稅金,財務費用預備費總計經營成本說明:各期土建工程和設備購置及安裝按工程量、、、、、安排;其它費用在各期第一季度支付。重慶大學本科學生畢業設計附表附表:重大C區項目施工銷售計劃表期數季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度施工銷售說明:項目銷售共。??卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文_精品資料

9、上游最大集裝箱港口、鐵路客運中心、航空樞紐、大型博覽設施和體育設施等為標志,主要承接中心城區疏解人口、部分公共服務功能和交通功能,聚集以高新技術、汽車等為主導產業,重點建設良好城市人居環境,塑造新重慶城市風貌。b中城:提升中城市中心中部片區位于中梁山與銅鑼山之間(不含蔡家組團),被長江和嘉陵江年月土地成交價)人防費元㎡施工圖審查費元㎡,按照相關規費規定規劃執照費元㎡,按照相關規費規定招投標管理費計價格[]號國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》工程質量監督費沙坪壩按造價,重慶市建委系統行政事業性收費項目及標準其他規費預售房屋面積測定、環評費、建筑工程綜合服務費等城市建設配套費渝府發[]號元平方米三預備費用基本預備費一、二項費用和漲價預備費一、二項費用和四建設期貸款利息年利率(商業銀行現行中長期貸款利率,考慮其他融資成本,取。)五工程總投資重慶大學本科學生畢業設計附表二期(單位:萬元)序號項目名稱建筑。◆◆卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文-資源下載

10、達到年,比年提高了年,人口文化素質得到全面提升。我市人均受教育年限增加,是社會發展重要標志之一。據了解,去年,全市文盲人口(歲及歲以上不識字或識字很少人)為萬人,比年第五次人口普查時減少萬人,文盲率下降個百分點。另外,我市教育水平提高很快,特別是高等教育得到了極大發展,高學歷人口數量成倍增加。改革開放讓經濟迅速發展,我市人口城鎮化進程也駛入了快車道。年,我市城鎮化率僅為,低于全國平均水平個百分點,到去年就升至,實現了趕超全國平均水平目標,城鎮化率高于全國平均水平個百分點,位居全國第位,在西部地區僅次于內蒙古位居第二。新增大量城鎮人口,有大量住房需求,表明重慶市房地產市場需求仍然旺盛。重慶市發展規劃:)一小時經濟圈規劃一小時經濟圈是指,未來將在以重慶市主城為核心、小時車程為半徑范圍內,打造一個具有明顯聚集效應、規模經濟和競爭優勢城市群。小時經濟圈主要包括重慶市主城九區,以及該市潼南、合川、銅梁、大足、榮昌、永川。卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文(范文1)

11、居民實際可支付能力,產生了一定得房地產泡沫,因而房地產行業調整在這次金融危機中也需要一個清除泡沫,實現理性回歸過程,主要是通過成交量萎縮和房價下跌完環抱區域,是重慶城市發源地,最富歷史文化傳統特色區域。未來將重點調整產業結構,大力發展以高端服務業為主第三產業,提升城市中心品質。c南城:山青水綠南部片區是銅鑼山以西長江以南和以東區域,是以會展、商貿、都市旅游、科研教育為主導發展區域,山青水綠城市代表區域。d西城:高品質發展西部片區是縉云山與中梁山之間區域,其北部和中部以科研教育、服務業、休閑旅游等為主導,其南部為都完成投資億元,增長;農村完成投資億元,增長。在城鎮投資中,房地產開發投資完成億元,增長,占全社會投資總量。從數據中,我們看得出城鎮居民住房投資大好形勢,加之重慶市城鄉一體化進程推進,將形成對城市商業住房巨大需求。重慶市人口及城市化水平市統計局公布統計數據表明,年,重慶市城鎮化率升至,全市人均受教育年限 。 卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文-資源下載(手機版)

12、受整個市場環境影響,需求旺盛,新批準預售面積也較大,年市場逐步總論項目名稱:卓越?江畔人家項目項目概況卓越江畔人家項目位于重慶市沙坪壩區,地處沙坪壩沙濱路,卓越江畔人家項目規劃用地總面積平方米,總建筑面積平方米。該地塊周圍基礎設施基本完善,可以滿足“七通”條件;土地絕大部分堅實、平整,地塊屬于較理想的建筑用地。介于沙濱路石門大橋和高家花園大橋之間,天然緩坡美地之上:直面嘉陵江浩淼月重慶主城商品房用地成交塊,較去年同期減少塊,同比減幅為;成交土地面積萬平方米,較去年同期減少萬平方米,同比減幅為;規劃建筑面積,較去年同期減少萬平方米,同比減幅為。從這些尖銳數據中,我們看出房地產市場大量在年大量萎縮,投資和消費都處于抑制狀態。年大受關注地王現象屢屢出現,而年隨著國家宏觀政策調控,銀根緊縮,同時市場需求不旺,消費者觀望情緒濃厚,各種類型項目銷售量都出現大幅下降,各企業資金鏈逐步緊張,買地擴張實力也大受影響,導致了土地。卓越江畔人家項目立項可行性建議書立項范文(模版2)

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