一建建設工程質量保修真題解析 1.根據相關法律規定，建設工程承包單位完工后向建設單位出具質量保修書的時間為( )。[2011] A.竣工驗收合格后 B.提交竣工驗收報告時 C.竣工驗收時 D.交付使用時 【答案】B 【解析】《建設工程質量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 2.下列質量問題中，不屬于施工單位在保修期內承擔保修責任的有( )。[201O] A.因使用不當造成的質量問題 B.質量監督機構沒有發現的質量問題 C.監理單位沒有發現的質量問題 D.第三方造成的質量問題 E.不可抗力造成的質量問題 【答案】ADE 【解析】《房屋建筑工程質量保修辦法》第17條規定，下列情況不屬于本辦法規定的保修范圍：一是因使用不當或者第三方造成的質量缺陷;二是不可抗力造成的質量缺陷。需要注意的是，施工單位在建設工程質量保修書中，應當對建設單位合理使用建設工程有所提示。如果是因建設單位或用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置以及不當裝修等造成質量問題的，施工單位不承擔保修責任;由此而造成的質量受損或其他用戶損失，應當由責任人承擔相應的責任。 3.某場館工程的質量保修書的保修期限中，符合行政法規強制性規定的是( )。[2011] A.主體結構工程為10年 B.供熱與供冷系統為3年 C.屋面防水工程為3年 D.有防滲漏要求的房間和內外墻為2年 【答案】B 【解析】本題考點是施工單位的保修責任�！督ㄔO工程質量管理條例》第40奈規定，正常使用條件下，最低保修期限為供熱與供冷系統至少為2個采暖期、供冷期;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;主體為合理使用年限。 4.根據《建設工程質量管理條例》，具有法定最低保修期限的有( )。[2011] A.基礎設施工程 B.設備安裝、裝修工程 C.門禁監控系統 D.電氣管線、給排水管道工程 E.供熱與供冷系統 【答案】ABDE 【解析】同上。 5.下面關于施工單位對建設工程質量最低保修期限的說法，正確的是( )。[2009] A.有防水要求的衛生間為2年 B.給排水管道為5年 C.電氣設備安裝工程為2年 D.供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期 E.裝修工程為2年 【答案】CDE 【解析】見上題。 6.某辦公大樓在保修期間出現外墻裂縫，經查是由于設計缺陷造成的。原施工單位進行了維修，之后應向( )主張維修費用。[2010] A.建設單位 B.設計單位 C.物業管理單位 D.大樓使用者 【答案】A 【解析】《房屋建筑工程質量保修辦法》第13條規定：“保修費用由質量缺陷的責任方承擔。”本題施工單位維修發生的費用應由建設單位承擔，之后建設單位還可以再向設計單位追償。 |
