資產評估師考試模擬試題：2010年資產評估師考試資產評估模擬試題及答案

      一、單項選擇題(本大題共30個小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內。

　　1.對評估結果價值類型的選擇必須要考慮(　　)因素。

　　A.評估方法　　　　　　　　　　　　　B.評估計劃

　　C.評估目的　　　　　　　　　　　　　D.行業管理

　　答案：C

　　2.下列因素中，( )是決定資產評估結果價值類型的重要條件之一。

　　A.評估中使用的評估方法 B.評估中遵循的評估原則

　　C. 評估中執行的評估程序 D. 評估中依據的市場條件

　　【答案】D

　　3.評估基準日被評估企業年利潤總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產總額為2000萬元，企業適用的所得稅稅率為33%。同行業的同類型上市公司平均每股價格與每股凈利潤之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產之比為2.5，僅就上述數據分析，被評估企業的股東全部權益評估價值可能最接近于(　　)萬元。

　　A.4288　　　　　　　　　　　　　　　B.5000

　　C.5360　　　　　　　　　　　　　　　D.8000

　　答案：C

　　4.被評估對象為一經營性資產，經評估人員分析預測，該資產評估基準日后第一年預期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設折現率為10%，收益期為20年，該資產的評估價值最接近于(　　)萬元。

　　A.550　　　　　　　　　　　　　　　 B.700

　　C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1150

　　答案：B

　　5、被評估設備購建于1993年，賬面原值50萬元，1998年對該設備進行技術改造，投資12萬元，2000年對該設備進行評估，經調查，該類設備1993年、1998年及2000年的定基物價指數分別為100%、125%和130%，則該設備的加權投資年限為(　　)

　　A.6.19年 B.6.03年

　　C.6.06年 D.6.23年

　　答案：A

　　解析： 7×{[50×(130%/100%)] /[ [50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝+2×{[12×(130%/125%)]×/[50×(130%/100%)+12×(130%/125%)]｝

　　=7×{65 / [65+12.48]｝+2×{12.48/[[65+12.48]｝

　　=6.19年

　　6、一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現在該機床的數控系統損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為(　　)。

　　A.38萬元 B.18萬元

　　C.20萬元 D.30萬元

　　答案：A

　　解析：20+(200-20) (2/20)=38萬元

　　7.由于外部條件的變化引起資產閑置，收益下降等而造成的資產價值損失是資產的( )貶值。

　　A.實體性 B.經濟性 C.功能性 D.內在性

　　答案：B

　　8、預計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于(　　)萬元。

　　A.110 B.61

　　C.49 D.80

　　答案：C

　　解析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元

　　9.甲、乙企業擬各投一部分資產組成一個新的公司，甲企業以某項技術投資，該技術的重置成本為200萬元，企業無形資產成本利潤率為500%，乙企業以部分有形資產投資，有形資產的重置成本為5000萬元，成本利潤率為15%。甲企業投資的無形資產的利潤分成率為(　　)

　　A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%

　　答案：B

　　解析：[200 (1+500%)]/{ [5000 (1+15%)]+ [200 (1+500%)]}= 17.27%

　　10、某設備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設備的評估價值為()

　　A、110萬元

　　B、150萬元

　　C、100萬元

　　D、50萬元

　　答案：C

　　解析： 10/10%=100萬元

11.評估基準日被評估房地產剩余使用年限為10年，經評估人員調查分析，評估基準日后第一年的預期凈收益為ll0萬元，其后各年的凈收益將以l%的比例遞減，設定的折現率為l0%，該房地產的評估值最接近于(　　)萬元。 www.cantaportugal.com 華夏考試網

　　A.650　　　　　　　　　　　　　　　 B.790

　　C.1000　　　　　　　　　　　　　　　D.1222

　　答案：A

　　12.評估某企業，經評估人員分析預測，該企業評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業凈利潤將保持在230萬元水平上，企業在未來第十年末的資產預計變現價值為300萬元，假定企業適用的折現率與資本化率均為10%，該企業的股東全部權益評估值最接近于(　　)萬元。

　　A.1377　　　　　　　　　　　　　　　B.1493

　　C.1777　　　　　　　　　　　　　　　D.l900

　　答案：B

　　13.交易實例土地每平方米價格為2000元，待估土地的環境條件達到交易實例土地的環境條件預計需要5年，折現率為10%，則該待估土地價格為：(　 )

　　A. 1241.8萬元 B.758.2萬元 C.1379.1萬元 D.2000萬元

　　答案：A

　　解析：2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)

　　(1+10%)-5=0.6209是區域因素調整系數

　　14.進口一臺需繳納消費稅的設備，該設備的增值稅應按( )計算。

　　A.關稅完稅價×增值稅稅率

　　B.(關稅完稅價+消費稅)×增值稅稅率

　　C.(關稅完稅價+進口關稅)×增值稅稅率

　　D.(關稅完稅價+進口關稅+消費稅)×增值稅稅率

　　答案：D

　　15.某企業2000年10月發生大修理費用2萬元，計入待攤費用帳戶，2000年10月在對該企業流動資產進行評估時，該項待攤費用的評估值應(　 )

　　A.大于2萬元 B.小于2萬元

　　C.等于2萬元 D.為零

　　答案：D

　　解析:其價值已經在固定資產中得到體現 (責任編輯：xiaoxiao)